Konum ve Değer

Ankara’nın en prestijli semtlerinden Çankaya Aziziye Mahallesi, Piyade Sokak’ta yer alan bu mülk, eşsiz Atakule manzarası ile dikkat çekmektedir. Şehrin en canlı, en işlek bölgesinde konumlanan ve otel tapulu olan bu yapı, hem konaklama hem de gastronomi alanında büyük bir yatırım potansiyeli sunmaktadır.

784 m² arsa üzerine kurulu yapı, 4 kat ruhsatlı olup %25 imar artışıyla 6 katlı hale getirilmiştir.

⸻

️ Konaklama Bölümü
• Toplam 35 oda: 24 standart, 11 suit
• Suit odalarda özel jakuzi ve modern banyolar
• Her katta çamaşır odası, şaft odası ve yangın merdiveni
• Asansör ve servis asansörü ile eksiksiz donanım

Bu özellikler, işletme açısından yüksek konfor ve verimlilik sağlamaktadır.

⸻

Sosyal ve Gastronomi Alanları
• Geniş açık bahçe alanı, kafe ve tüm servis birimleri hazır
• En üst katta:
• Çelik konstrüksiyonlu, yüksek tavanlı restoran
• Tamamı giyotin camlarla çevrili, panoramik Ankara manzarası
• Endüstriyel profesyonel mutfak
• Bar ve geniş kullanım alanları

Misafirlere hem lüks hem de şehrin en güzel manzaralarından birini sunacak gastronomi konsepti, Ankara’da ayrıcalıklı bir işletme yaratmaya hazırdır.

⸻

⚙️ Teknik ve Operasyonel Altyapı
• Yangın, ısıtma-soğutma, tesisat, elektrik dahil tüm otel altyapısı eksiksiz kurulmuştur
• Soğuk hava deposu, bulaşık odası, kazan dairesi
• Kadın – erkek personel soyunma odaları
• Dahili ses sistemi ve kamera sistemi
• Yangın merdiveni ile maksimum güvenlik

Bu altyapı, otelin hemen işletmeye alınmasına imkan sağlamaktadır.

⸻

Otopark ve Ekstra Avantajlar
• 20 araçlık geniş otopark
• Ankara’nın merkezinde, işlek lokasyonda yatırım avantajı
• Hem konaklama hem gastronomi konsepti ile çift gelir modeli fırsatı

⸻

✨ Yatırımcıya Mesaj

Bu özel mülk, otel – restoran – etkinlik merkezi konseptiyle Ankara’nın en güçlü ticari fırsatlarından birini sunmaktadır. Atakule’nin hemen yanı başında, şehrin siluetine hakim bu yapı, prestijli işletmeler için hazırdır.

Tapu Bilgisi:
Taşınmaz, tapu kayıtlarında hisseli tapu olarak görünmekle birlikte, fiilen tek müstakil kullanımda olup, herhangi bir ortaklık veya paylaşım durumu bulunmamaktadır.

İşletme Durumu:
Taşınmaz, bugüne kadar herhangi bir ticari faaliyet veya otel işletmesi olarak kullanılmamış olduğundan, mevcutta bir yıldız belgesi bulunmamaktadır.

Detaylı Bilgi İçin Arayabilirsiniz

Gayrimenkul Danışmanı
Mustafa Melih UYGUR

0532 492 01 53